185 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779077693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
63055779077693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 410 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 142 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 590 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 943 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 437 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 447 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 647 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 589 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 489 196 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.