135 Rue BELLECHASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 800 $
Chalet · 3 669 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779078225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
63055779078225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 388 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 383 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 551 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 216 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 486 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 268 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 411 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 311 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 586 $ Poids 37 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 899 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 777 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 747 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 483 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.