115 Rue BELLECHASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779078521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
63055779078521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 351 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 530 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 461 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 670 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 475 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 726 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 352 512 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 629 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 141 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 979 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.