120 Rue BENOIT · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779079129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
63055779079129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 399 $ Poids 64 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 261 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 561 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 40 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 935 $ Poids 61 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 302 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 103 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 606 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 486 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 563 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 677 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.