125 Rue BENOIT · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 53,1 m² · constr. 1961 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779079134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
63055779079134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 390 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 240 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 560 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 193 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 519 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 70 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 264 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 564 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 247 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 77 728 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 278 702 $ Poids 28 % |
| 8 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 557 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 236 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 194 718 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 474 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 201 802 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 219 050 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 185 130 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.