400 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 87,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779081455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
63055779081455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 36 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 523 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 403 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 2 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 79 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 530 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 922 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 401 070 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 928 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.