380 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779081741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63055779081741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 807 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 416 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 526 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 141 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 756 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 444 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 354 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 468 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 566 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.