6325 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 127,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779082868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63055779082868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 642 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 566 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 143 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 119 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 624 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 284 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 98 688 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.