6330-6340 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 2 892 $/m² · 126,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779083247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
63055779083247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 606 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 388 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 6350-6352, route 335, Saint-Calixte 2025-07-11 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 657 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 142 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 524 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 938 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 93 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.