6355 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 78,7 m² · constr. 1855 · terrain 2 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779083975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
63055779083975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 806 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 585 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 581 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 380 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 219 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 773 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 487 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 545 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 662 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.