125 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 123,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779084069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63055779084069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 527 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 383 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 956 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 429 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 815 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 104 771 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 741 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 141 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 240 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 423 053 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 384 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.