75 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 59,7 m² · constr. 2006 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779084320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
63055779084320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 935 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 100 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 947 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 534 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 519 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 951 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 153 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 763 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 244 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 823 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 749 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 85 844 $ Poids 23 % |
| 9 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 665 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 992 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 784 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 094 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 768 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.