95 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779084324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
63055779084324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 217 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 684 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 424 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 292 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 670 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 526 331 $ Poids 75 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 355 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 470 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 456 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.