78-80 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 112,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779084794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
63055779084794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 516 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 443 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 282 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 475 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 517 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 877 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 604 021 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.