6380 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 139 m² · constr. 1890 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779084850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
63055779084850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 625 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 149 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 548 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 13 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 543 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 692 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 713 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 545 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 475 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 388 836 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.