135 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 69,3 m² · constr. 2005 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779085191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
63055779085191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 451 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 673 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 739 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 654 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 825 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 863 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 334 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 945 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 591 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 123 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 161 431 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.