130 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 51,7 m² · constr. 1900 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779085680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
63055779085680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 720 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 938 $ Poids 55 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 848 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 298 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 986 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 656 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 68 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 557 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 835 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 668 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 259 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 782 $ Poids 14 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 784 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.