140 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 142,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779085942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
63055779085942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 694 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 160 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 443 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 491 686 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 451 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 007 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 426 138 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 488 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 432 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 803 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 118 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 577 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 412 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 844 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.