165 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779086092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
63055779086092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 902 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 344 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 376 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 488 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 532 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 517 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 563 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 410 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 695 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.