275 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 67,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779089019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63055779089019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 325 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 191 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 354 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 271 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 678 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 622 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 315 812 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 996 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 494 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 79 561 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 802 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 222 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 653 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 313 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 913 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.