350 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779090267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
63055779090267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 088 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 821 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 402 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 417 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 453 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 814 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 299 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 316 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 342 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 267 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.