6315 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 70,7 m² · constr. 1965 · terrain 22 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 532,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779091319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
63055779091319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 720 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 203 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 696 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 503 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 709 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 215 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 922 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 648 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 283 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 484 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 978 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 796 $ Poids 40 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 381 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 487 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 369 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 911 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 146 767 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.