5950 Rue LARIVIERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779093387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63055779093387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 731 $ Poids 77 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 543 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 363 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 310 380 $ Poids 58 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 328 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 410 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 606 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 318 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 345 453 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 959 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 102 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.