6400 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 118,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779094294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
63055779094294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 482 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 374 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 186 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 555 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 885 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 90 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 332 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 409 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 618 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 138 247 $ Poids 43 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 971 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.