6461 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 115,2 m² · constr. 1945 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779094975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
63055779094975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 370 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 608 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 898 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 397 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 404 146 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 356 395 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 301 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 360 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.