100 Rue BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 33 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 390,3 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779097124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
63055779097124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 295 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 453 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 595 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 109 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 451 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 210 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 498 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 488 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 856 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 118 $ Poids 41 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 375 705 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.