180 Rue CHAREST · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779099738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
63055779099738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 523 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 497 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 835 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 474 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 388 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 752 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 848 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 389 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 350 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 426 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 698 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 728 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 068 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.