6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 600 $
Terrain · terrain 117 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 102,4 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779124729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
63055779124729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 452 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 28 % |
| 3 | 348-350, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-09-27 · 615 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 23 % |
| 4 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 1510, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 398 093 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 043 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 9 % |
| 8 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 9 % |
| 9 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 9 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.