190 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 118 m² · constr. 2022 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779130676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
63055779130676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 387 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 108 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 329 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 416 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 844 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 452 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 751 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 485 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 463 $ Poids 40 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 902 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 716 837 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.