400 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779144026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
63055779144026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 6 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 323 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 102 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 994 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 368 043 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 725 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 755 $ Poids 52 % |
| 6 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 591 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 6 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 44 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 972 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 366 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 413 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 449 114 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.