430 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 000 $
Chalet · 2 675 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779144923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63055779144923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 383 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 416 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 231 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 112 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 905 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 406 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 692 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 853 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 627 268 $ Poids 37 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 89 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 433 457 $ Poids 36 % |
| 9 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 069 $ Poids 28 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 264 $ Poids 27 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 459 239 $ Poids 27 % |
| 12 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 407 889 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.