360 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 3 149 $/m² · 63,8 m² · constr. 1971 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 66 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
63055779145146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 395 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 686 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 608 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 614 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 271 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 984 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 389 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 77 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 845 $ Poids 38 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 222 544 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 293 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 228 217 $ Poids 29 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 77 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 315 249 $ Poids 22 % |
| 9 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 567 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 197 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 604 $ Poids 21 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 909 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 198 843 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.