385 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 120,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
63055779145353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 373 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 354 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 102 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 378 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 797 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 028 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 609 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 78 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 365 585 $ Poids 33 % |
| 10 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 446 032 $ Poids 32 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 412 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 839 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 415 433 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.