350 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 600 $
Chalet · 3 364 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
63055779145359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 291 018 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 609 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 539 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 357 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 787 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 876 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 973 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 463 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 909 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 468 868 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.