370 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
63055779145507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 286 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 585 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 552 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 628 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 971 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 555 938 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 360 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 97 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 52 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 735 $ Poids 42 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 347 526 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 474 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 246 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.