330 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 167,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779146158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
63055779146158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 842 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 607 097 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 866 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 136 $ Poids 34 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 969 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 178 938 $ Poids 12 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 428 740 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 019 $ Poids 6 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 455 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 531 331 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.