315 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779146871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
63055779146871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 369 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 586 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 200 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 967 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 274 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 98 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 315 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 936 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 942 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 229 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 79 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 486 $ Poids 35 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 48 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 312 671 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 262 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 227 196 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 941 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 601 $ Poids 22 % |
| 12 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 550 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 196 158 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.