130 Rue BONHEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779151507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
63055779151507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 585 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 214 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 489 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 543 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 080 $ Poids 58 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 437 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 886 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 635 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 411 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 189 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.