200 Rue LABRECQUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779151824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63055779151824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 201 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 550 668 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 340 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 201 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 798 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 748 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 179 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 101 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.