170 Rue LABRECQUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
147 700 $
Chalet · 2 761 $/m² · 53,5 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 47 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779151901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
63055779151901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 266 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 754 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 291 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 358 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 63 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 394 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 177 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 183 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 614 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 259 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 71 575 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 253 635 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 200 $ Poids 20 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 568 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 217 609 $ Poids 20 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 315 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 550 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 780 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.