460 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 68,8 m² · constr. 1954 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779153488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
63055779153488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 378 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 765 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 197 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 754 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 148 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 973 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 212 $ Poids 34 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 184 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 301 204 $ Poids 32 % |
| 8 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 853 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 408 $ Poids 27 % |
| 10 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 112 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 243 $ Poids 26 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 968 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 458 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 126 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 380 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.