470 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 3 175 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779153586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
63055779153586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 766 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 388 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 554 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 886 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 133 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 102 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 558 075 $ Poids 46 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 905 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 210 $ Poids 44 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 971 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 386 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.