265 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 56,8 m² · constr. 1950 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779155445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
63055779155445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 292 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 152 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +620 $ | 68 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 115 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 621 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 503 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 76 700 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 890 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 713 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 185 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 690 $ Poids 25 % |
| 8 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 936 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 474 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 860 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 273 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 091 $ Poids 9 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 038 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.