245 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 86,3 m² · constr. 1940 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779155901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
63055779155901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 535 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 881 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 118 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 769 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 743 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 691 $ Poids 51 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 867 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 346 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 996 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 437 754 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.