120 Rue LAURIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 93,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779160394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
63055779160394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 197 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 531 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 64 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 743 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 439 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 289 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 648 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 455 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 692 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 461 642 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 916 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 558 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.