130 Rue LABRECQUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 2 411 $/m² · 119,6 m² · constr. 1947 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779161666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
63055779161666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 128 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +915 $ | 101 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 370 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 606 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 471 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 607 232 $ Poids 42 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 819 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 411 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 389 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 358 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 395 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 031 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.