155 Rue LENOIR · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 2 870 $/m² · 94,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779162380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
63055779162380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 298 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 533 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 748 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 333 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 809 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 463 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 525 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 674 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 041 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.