115 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 97,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779162697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63055779162697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 358 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 542 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 973 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 005 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 766 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 465 628 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 333 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 834 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 471 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 325 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 193 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 065 $ Poids 44 % |
| 12 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 585 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 204 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.