125 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 118,5 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779162759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
63055779162759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 365 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 2 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 673 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 375 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 590 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 220 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 980 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 384 688 $ Poids 41 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 945 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 409 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 437 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 382 $ Poids 31 % |
| 12 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 357 761 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.