507 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 120,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63055779163147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 388 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 101 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 106 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 772 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 650 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 960 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 568 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 406 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 427 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 776 $ Poids 30 % |
| 11 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 380 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 463 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.